| Тапсырманың сипаттамасы |
Техникалық тапсырма |
| Цель проекта государственно-частного партнерства |
Цель проекта развитие массового спорта и улучшение здоровья населения, а также повышение доступности спортивных объектов в Актюбинской области. Реализация данного проекта ориентирована на привлечение инвестиций в регион, создание условий для комплексного решения проблем развития спорта, обеспечивающее популяризацию футбола и других видов спорта с вовлечением большего числа населения города Актобе и Актюбинской области, создание условий для круглогодичных занятий разными видами спорта, подготовке олимпийского спортивного резерва и спорта высших достижений. |
| Описание объекта государственно-частного партнерства |
Проектом предусмотрено строительство многофункционального спортивного комплекса (стадиона) с вместимостью до 35 271 зрительских мест. Работы включают проектирование, финансирование и строительство объекта «под ключ», а также их передачу в государственную (коммунальную) собственность.
В постинвестиционный период планируется эксплуатацию по функциональному назначению и/или обеспечение технического обслуживания инфраструктуры объекта ГЧП.
Планируемые (ориентировочные) мощности и характеристики объекта включают:
• Категория стадиона – 4.
• Площадь участка – до 25 га.
• Площадь застройки - ориентировочно 41 800 м2.
• Общая площадь - ориентировочно 86 628 м2.
• Площадь отапливаемых помещений - не более 45 207 м2.
• Строительный объем - ориентировочно 365 238 м3.
• Количество посадочных мест - до 35 271 зрительских мест.
• Количество лифтов - ориентировочно 12 штук.
• Количество парковочных мест – 3 104 места, в том числе:
для VIP посетителей, для представителей СМИ, для личных автомобилей спортсменов и для представителей команд, для МГН - 460 автомобилей;
для автобусов (спортсмены) - 4 места;
для специальной техники - не менее 6 мест;
для туристических автобусов и гостей и для личного автотранспорта посетителей арены, в том числе МГН - 2 644 автомобиля.
• Этажность - 6 уровней.
• Высота этажа – переменная.
• Согласно требованиям регламента УЕФА, проектом предусмотреть следующую структуру футбольной арены:
спортивная зона;
зона для зрителей;
зоны для СМИ.
Требования к конструктивным решениям:
• Фундаменты – буронабивные сваи с ж/б столбчатым и ленточным ростверком (сваи ж/б) - принять по результатам инженерно-геологических изысканий.
• Каркас - монолитный ж/бетон
• Каркас навеса над трибунами и для устройства фасада – стальной
• Покрытие навеса - мембрана (фальцевая кровля) - определить проектом
• Стены - блоки СКЦ (кирпичные для общежития)
• Витражи - алюминиевые с тройным остеклением в отапливаемых помещениях
• Двери в помещениях – деревянные
• Двери наружные - алюминиевые
• Плиты перекрытия и покрытия - монолитные ж/бетонные
• Перегородки - кирпичные, газоблочные или гипсокартонные, в санузлах унифицированные по металлическому каркасу
• Окна - алюминиевые с тройным остеклением в отапливаемых помещениях
• Лестницы - монолитный ж/бетон
• Покрытие – металлическое (мембрана).
Требования к инженерному оборудованию:
Предусмотреть внутренние инженерные сети согласно нормам законодательства РК:
• Холодное водоснабжение - применить трубы стальные, водогазопроводные, оцинкованные, металлопластиковые. Предусмотреть приборы учета воды
• Горячее водоснабжение - от теплообменников теплового пункта
• Канализация – применить трубы чугунные, полиэтиленовые
• Вентиляция - приточно-вытяжная, предусмотреть кондиционирование
• Отопление - воздушное, водяное с горизонтальной разводкой. Предусмотреть приборы учета тепла.
• Электроснабжение - применить энергосберегающие лампы, предусмотреть аварийное освещение, фасадное освещение, прожекторное освещение согласно регламентам УЕФА, предусмотреть приборы учета электроэнергии.
• Пожарная сигнализация и дымоудаление - в соответствии с требованиями нормативных документов
• Телефонизация - в соответствии с требованиями нормативных документов.
• Система безопасности - предусмотреть охранную сигнализацию, внутреннее и внешнее видеонаблюдение. Выполнить согласно требованиям исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Требования к благоустройству и малым архитектурным формам:
• Выполнить благоустройство в границах территории, отведённой под строительство многофункционального спортивного комплекса с футбольным стадионом.
• Предусмотреть парковку легкового и специального транспорта, установку МАФ, озеленение территории ассортиментом деревьев и кустарников, адаптированных к местным климатическим условиям. Проект выполнить в увязке с отметками прилегающей территории.
• Предусмотреть установку КПП в местах проезда транспорта и прохода зрителей к стадиону. Предусмотреть в помещениях КПП дополнительно камеры хранения личных вещей, туалетные комнаты.
• На парковках установить шлагбаумы и посты охраны.
• Предусмотреть павильоны билетных касс и ограждение территории стадиона.
• Предусмотреть систему общественного питания общей площадью 360 м2. Разместить с учетом движения основных потоков посетителей.
• Площадь благоустройства территории должна включать в себя озеленение, установку малых архитектурных форм, устройство дополнительных объектов спортивного назначения: открытый скейтпарк площадью (ориентировочно) 5000 м2, крытую галерею площадью не более 2700 м2 (бытовые помещения: администрация, кассы, раздевалки, гардеробные, душевые), сухой фонтан (зимой - каток) площадью не более 4500 м2.
• Для МГН предусмотреть спортивную площадку для инвалидов (30х15) с пунктом проката площадью 450 м2.
Планировочная структура многофункционального спортивного комплекса подчинена технологическому процессу и включает в себя следующие группы помещений:
• 1-й уровень - спортивная зона (раздевалки для команд - 4 штуки с набором помещений согласно регламенту УЕФА, разминочные залы, помещения для официальных представителей, спортивные залы по отдельным видам спорта не менее 4 штук, медицинский центр, помещения допинг контроля, футбольное поле (105х68 метров), раздевалки для детей подающих мячи;
• зона безопасности - пожарный пост, центр безопасности (по отдельному заданию), помещения охраны и досмотра, пункт охраны общественного порядка, центр средств массовой информации стадии;
• зона СМИ (зал аккредитации, конференц-зал, микс зона, рабочие места представителей СМИ, телестудии, радиоузел);
• зона обслуживания стадиона (помещения персонала, помещения автоматического полива газона, гараж для служебной техники и обслуживания стадиона, складские помещения, вентиляционные камеры, встроенные трансформаторные подстанции, индивидуальные тепловые пункты, технические и служебные помещения;
• 2, 4, 5, 6 уровни - зона для зрителей: фойе, общественные туалеты для мужчин и женщин, зоны общего пользования, зона спортивной атрибутики, зоны общественного питания, трибуны для зрителей с местами стандартными и улучшенными, для МГН, для категорий VIP и VVIP, официальных представителей и гостей, фанатов хозяев и гостей, семейные секторы, центр управления стадионом (5-й уровень) места для комментаторов (5-й уровень), помещения для детей и спортивных игр, помещения для волонтеров, медицинские посты и помещения службы безопасности, лестничные клетки и лифты.
• 3-й уровень - зона повышенного комфорта VIP и VVIP ложи, скайбоксы, пространства для делового общения, вспомогательные помещения (комнаты переговоров, санитарные узлы, зрительские места, зоны общественного питания, складские помещения, помещения обслуживающего персонала, помещения служб охраны, мест общего пользования).
Дополнительно:
• Размещение функциональных блоков их связь и горизонтальные и вертикальные связи выполнить согласно требованиям регламента УЕФА и Федерации футбола Республики Казахстан.
• Исключить пересечения потоков зрителей, спортсменов, VIP и VVIP зрителей.
• Разделить потоки болельщиков хозяев и гостей.
• По периметру здания и внешнему периметру предусмотреть раздельные входа для обслуживающего персонала, спортсменов, членов управляющих матчем компаний, VIP и VVIP зрителей, СМИ.
• Площади помещений принять согласно требованиям нормативных документов и рекомендаций футбольных регламентов.
• Наружную отделку здания выполнить на основании согласованного эскизного проекта.
• Внутреннюю отделку согласно утвержденному дизайн проекту интерьеров.
• Применить в отделке негорючие, безопасные и современные отделочные материалы по согласованию с заказчиком.
• Предусмотреть условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп посетителей по участку к зданию. Ширину лестниц, пандусов, глубину тамбуров, шлюзов принять согласно МСН 3.02-05-2003г.
• Предусмотреть парковочные места для инвалидов, зрительские места организовать на всех секторах стадиона с различным комфортом согласно требованиям регламентов, предусмотреть туалетные комнаты и места в предприятиях общественного питания.
|
| Требования и форма представления потенциальными частными партнерами технических предложений |
Техническое предложение должно включать следующие разделы:
1. Управление проектированием
• Краткое описание процедур и систем управления проектированием, которые будут применяться в процессе выполнения договора.
2. Процедуры и процессы взаимодействия проекта
• Описание процедур взаимодействия между всеми участниками проекта.
• План взаимодействия с внешними заинтересованными сторонами на этапе проектирования.
3. Управление строительством
• Краткое описание программы, процедур, и процессов управления качеством
Техническое предложение должно быть подано в прошитом виде, с пронумерованными и запарафированными страницами, заверенными подписью и печатью. Все проектные решения должны соответствовать СНиП РК, СН РК и иным нормативным актам в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, а также требованиям технологических решений. |
| Требование о применении при разработке технических предложений национальных и неправительственных стандартов Республики Казахстан (при их наличии) |
При подготовке технического предложения необходимо учитывать все применимые национальные и международные стандарты, а также нормативные акты и технические регламенты, действующие на территории Республики Казахстан.
Дополнительно: Архитектурно-планировочные решения должны быть приняты на основании технических рекомендаций УЕФА и ФИФА, действующих нормативных документов и с учетом опыта строительства аналогичных стадионов в мире. |
| Срок представления технических предложений |
Технические предложения должны быть поданы до 18:00 часов по местному времени 1 марта 2025 года. |
| Иные требования, связанные с реализацией проекта ГЧП |
Потенциальные частные партнеры должны соответствовать квалификационным требованиям, установленным статьей 32 Закона Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 379-V ЗРК «О государственно-частном партнерстве», а также требованиям, изложенным в Правилах планирования и реализации проектов ГЧП № 725.
Перечень документов, подтверждающих соответствие квалификационным требованиям, должен соответствовать Приложению 8 к указанным Правилам.
Квалификационный пакет подается через веб-портал ГЧП до истечения тридцатого календарного дня с момента публикации извещения. |
| Требование по определению предварительных размеров затрат на проект ГЧП (на создание объекта ГЧП, на его эксплуатацию) |
1. Определить предварительную стоимость разработки проектных решений, указанных в техническом задании.
2. Определить предварительную стоимость строительно-монтажных работ и оборудования, эксплуатации и/или технического обслуживания объекта ГЧП.
3. Представить финансовую модель с расчетом государственной поддержки, поступлений в бюджет, сроками реализации проекта и соответствующими мерами поддержки.
Размеры затрат на проект ГЧП должны быть рассчитаны с учетом норм законодательства в сфере ГЧП и строительства.
|
| Требования к товарам, работам и услугам, связанным с реализацией проекта ГЧП |
Вся деятельность, включая поставку товаров и услуг, должна соответствовать национальным и международным стандартам, нормативным актам и требованиям, действующим в Республике Казахстан. |
| Требования к квалификации и опыту потенциальных частных партнеров |
В рамках реализации проекта ГЧП предъявляются следующие дополнительные квалификационные требования к потенциальным частным партнёрам:
9.1. Лицензии и разрешения
Потенциальный частный партнёр обязан иметь:
1) Лицензию и/или разрешение, выданное государственным уполномоченным органом Республики Казахстан, на выполнение строительно-монтажных работ (не ниже 1 категории), включая:
• Устройство инженерных сетей и систем (капитальный ремонт, реконструкция), в том числе:
- Сети холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, централизованной канализации бытовых, производственных и ливневых стоков;
- Устройства внутренних систем водопровода, отопления и канализации;
- Сети электроснабжения, наружное и внутреннее электроосвещение;
- Сети газоснабжения высокого, среднего и низкого давления.
• Строительство автомобильных и железнодорожных дорог, включая капитальный ремонт и реконструкцию, в том числе:
- Дорожные покрытия, защитные сооружения, обустройство дорог III, IV и V категории.
• Монтаж технологического оборудования, включая пусконаладочные работы, связанные с:
- Связью, системами контроля, сигнализации, гидротехническими сооружениями и другими объектами жизнеобеспечения.
• Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений (мосты, тоннели, путепроводы), включая:
- Монтаж строительных конструкций, дымовых труб, металлических конструкций, гидротехнических сооружений.
• Специальные строительные и монтажные работы, включающие:
- Прокладку линейных сооружений (магистральные линии электропередач, стальные резервуары и т. д.) |
| Иные требования к проекту в соответствии с требованиями, установленными законодательством Республики Казахстан в области технического регулирования, государственных строительных норм и правил, а также другими требованиями законодательства Республики Казахстан в зависимости от специфики проекта ГЧП |
Иных нет |