| Task Description |
Technical specification |
| Purpose of the Public-Private Partnership Project |
Цель проекта развитие массового спорта и улучшение здоровья населения, а также повышение доступности спортивных объектов в Актюбинской области. Реализация данного проекта ориентирована на привлечение инвестиций в регион, создание условий для комплексного решения проблем развития спорта, обеспечивающее популяризацию футбола и других видов спорта с вовлечением большего числа населения города Актобе и Актюбинской области, создание условий для круглогодичных занятий разными видами спорта, подготовке олимпийского спортивного резерва и спорта высших достижений. |
| Description of the Public-Private Partnership Facility |
Проектом предусмотрено строительство многофункционального спортивного комплекса (стадиона) с вместимостью до 35 271 зрительских мест. Работы включают проектирование, финансирование и строительство объекта «под ключ», а также их передачу в государственную (коммунальную) собственность.
В постинвестиционный период планируется эксплуатацию по функциональному назначению и/или обеспечение технического обслуживания инфраструктуры объекта ГЧП.
Планируемые (ориентировочные) мощности и характеристики объекта включают:
• Категория стадиона – 4.
• Площадь участка – до 25 га.
• Площадь застройки - ориентировочно 41 800 м2.
• Общая площадь - ориентировочно 86 628 м2.
• Площадь отапливаемых помещений - не более 45 207 м2.
• Строительный объем - ориентировочно 365 238 м3.
• Количество посадочных мест - до 35 271 зрительских мест.
• Количество лифтов - ориентировочно 12 штук.
• Количество парковочных мест – 3 104 места, в том числе:
для VIP посетителей, для представителей СМИ, для личных автомобилей спортсменов и для представителей команд, для МГН - 460 автомобилей;
для автобусов (спортсмены) - 4 места;
для специальной техники - не менее 6 мест;
для туристических автобусов и гостей и для личного автотранспорта посетителей арены, в том числе МГН - 2 644 автомобиля.
• Этажность - 6 уровней.
• Высота этажа – переменная.
• Согласно требованиям регламента УЕФА, проектом предусмотреть следующую структуру футбольной арены:
спортивная зона;
зона для зрителей;
зоны для СМИ.
Требования к конструктивным решениям:
• Фундаменты – буронабивные сваи с ж/б столбчатым и ленточным ростверком (сваи ж/б) - принять по результатам инженерно-геологических изысканий.
• Каркас - монолитный ж/бетон
• Каркас навеса над трибунами и для устройства фасада – стальной
• Покрытие навеса - мембрана (фальцевая кровля) - определить проектом
• Стены - блоки СКЦ (кирпичные для общежития)
• Витражи - алюминиевые с тройным остеклением в отапливаемых помещениях
• Двери в помещениях – деревянные
• Двери наружные - алюминиевые
• Плиты перекрытия и покрытия - монолитные ж/бетонные
• Перегородки - кирпичные, газоблочные или гипсокартонные, в санузлах унифицированные по металлическому каркасу
• Окна - алюминиевые с тройным остеклением в отапливаемых помещениях
• Лестницы - монолитный ж/бетон
• Покрытие – металлическое (мембрана).
Требования к инженерному оборудованию:
Предусмотреть внутренние инженерные сети согласно нормам законодательства РК:
• Холодное водоснабжение - применить трубы стальные, водогазопроводные, оцинкованные, металлопластиковые. Предусмотреть приборы учета воды
• Горячее водоснабжение - от теплообменников теплового пункта
• Канализация – применить трубы чугунные, полиэтиленовые
• Вентиляция - приточно-вытяжная, предусмотреть кондиционирование
• Отопление - воздушное, водяное с горизонтальной разводкой. Предусмотреть приборы учета тепла.
• Электроснабжение - применить энергосберегающие лампы, предусмотреть аварийное освещение, фасадное освещение, прожекторное освещение согласно регламентам УЕФА, предусмотреть приборы учета электроэнергии.
• Пожарная сигнализация и дымоудаление - в соответствии с требованиями нормативных документов
• Телефонизация - в соответствии с требованиями нормативных документов.
• Система безопасности - предусмотреть охранную сигнализацию, внутреннее и внешнее видеонаблюдение. Выполнить согласно требованиям исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Требования к благоустройству и малым архитектурным формам:
• Выполнить благоустройство в границах территории, отведённой под строительство многофункционального спортивного комплекса с футбольным стадионом.
• Предусмотреть парковку легкового и специального транспорта, установку МАФ, озеленение территории ассортиментом деревьев и кустарников, адаптированных к местным климатическим условиям. Проект выполнить в увязке с отметками прилегающей территории.
• Предусмотреть установку КПП в местах проезда транспорта и прохода зрителей к стадиону. Предусмотреть в помещениях КПП дополнительно камеры хранения личных вещей, туалетные комнаты.
• На парковках установить шлагбаумы и посты охраны.
• Предусмотреть павильоны билетных касс и ограждение территории стадиона.
• Предусмотреть систему общественного питания общей площадью 360 м2. Разместить с учетом движения основных потоков посетителей.
• Площадь благоустройства территории должна включать в себя озеленение, установку малых архитектурных форм, устройство дополнительных объектов спортивного назначения: открытый скейтпарк площадью (ориентировочно) 5000 м2, крытую галерею площадью не более 2700 м2 (бытовые помещения: администрация, кассы, раздевалки, гардеробные, душевые), сухой фонтан (зимой - каток) площадью не более 4500 м2.
• Для МГН предусмотреть спортивную площадку для инвалидов (30х15) с пунктом проката площадью 450 м2.
Планировочная структура многофункционального спортивного комплекса подчинена технологическому процессу и включает в себя следующие группы помещений:
• 1-й уровень - спортивная зона (раздевалки для команд - 4 штуки с набором помещений согласно регламенту УЕФА, разминочные залы, помещения для официальных представителей, спортивные залы по отдельным видам спорта не менее 4 штук, медицинский центр, помещения допинг контроля, футбольное поле (105х68 метров), раздевалки для детей подающих мячи;
• зона безопасности - пожарный пост, центр безопасности (по отдельному заданию), помещения охраны и досмотра, пункт охраны общественного порядка, центр средств массовой информации стадии;
• зона СМИ (зал аккредитации, конференц-зал, микс зона, рабочие места представителей СМИ, телестудии, радиоузел);
• зона обслуживания стадиона (помещения персонала, помещения автоматического полива газона, гараж для служебной техники и обслуживания стадиона, складские помещения, вентиляционные камеры, встроенные трансформаторные подстанции, индивидуальные тепловые пункты, технические и служебные помещения;
• 2, 4, 5, 6 уровни - зона для зрителей: фойе, общественные туалеты для мужчин и женщин, зоны общего пользования, зона спортивной атрибутики, зоны общественного питания, трибуны для зрителей с местами стандартными и улучшенными, для МГН, для категорий VIP и VVIP, официальных представителей и гостей, фанатов хозяев и гостей, семейные секторы, центр управления стадионом (5-й уровень) места для комментаторов (5-й уровень), помещения для детей и спортивных игр, помещения для волонтеров, медицинские посты и помещения службы безопасности, лестничные клетки и лифты.
• 3-й уровень - зона повышенного комфорта VIP и VVIP ложи, скайбоксы, пространства для делового общения, вспомогательные помещения (комнаты переговоров, санитарные узлы, зрительские места, зоны общественного питания, складские помещения, помещения обслуживающего персонала, помещения служб охраны, мест общего пользования).
Дополнительно:
• Размещение функциональных блоков их связь и горизонтальные и вертикальные связи выполнить согласно требованиям регламента УЕФА и Федерации футбола Республики Казахстан.
• Исключить пересечения потоков зрителей, спортсменов, VIP и VVIP зрителей.
• Разделить потоки болельщиков хозяев и гостей.
• По периметру здания и внешнему периметру предусмотреть раздельные входа для обслуживающего персонала, спортсменов, членов управляющих матчем компаний, VIP и VVIP зрителей, СМИ.
• Площади помещений принять согласно требованиям нормативных документов и рекомендаций футбольных регламентов.
• Наружную отделку здания выполнить на основании согласованного эскизного проекта.
• Внутреннюю отделку согласно утвержденному дизайн проекту интерьеров.
• Применить в отделке негорючие, безопасные и современные отделочные материалы по согласованию с заказчиком.
• Предусмотреть условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп посетителей по участку к зданию. Ширину лестниц, пандусов, глубину тамбуров, шлюзов принять согласно МСН 3.02-05-2003г.
• Предусмотреть парковочные места для инвалидов, зрительские места организовать на всех секторах стадиона с различным комфортом согласно требованиям регламентов, предусмотреть туалетные комнаты и места в предприятиях общественного питания.
|
| Requirements and Submission Format for Technical Proposals by Prospective Private Partners |
Техническое предложение должно включать следующие разделы:
1. Управление проектированием
• Краткое описание процедур и систем управления проектированием, которые будут применяться в процессе выполнения договора.
2. Процедуры и процессы взаимодействия проекта
• Описание процедур взаимодействия между всеми участниками проекта.
• План взаимодействия с внешними заинтересованными сторонами на этапе проектирования.
3. Управление строительством
• Краткое описание программы, процедур, и процессов управления качеством
Техническое предложение должно быть подано в прошитом виде, с пронумерованными и запарафированными страницами, заверенными подписью и печатью. Все проектные решения должны соответствовать СНиП РК, СН РК и иным нормативным актам в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, а также требованиям технологических решений. |
| Requirement to apply national and non-governmental standards of the Republic of Kazakhstan (if available) when preparing technical proposals |
При подготовке технического предложения необходимо учитывать все применимые национальные и международные стандарты, а также нормативные акты и технические регламенты, действующие на территории Республики Казахстан.
Дополнительно: Архитектурно-планировочные решения должны быть приняты на основании технических рекомендаций УЕФА и ФИФА, действующих нормативных документов и с учетом опыта строительства аналогичных стадионов в мире. |
| Deadline for Submission of Technical Proposals |
Технические предложения должны быть поданы до 18:00 часов по местному времени 1 марта 2025 года. |
| Other Requirements Related to the Implementation of the PPP Project |
Потенциальные частные партнеры должны соответствовать квалификационным требованиям, установленным статьей 32 Закона Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 379-V ЗРК «О государственно-частном партнерстве», а также требованиям, изложенным в Правилах планирования и реализации проектов ГЧП № 725.
Перечень документов, подтверждающих соответствие квалификационным требованиям, должен соответствовать Приложению 8 к указанным Правилам.
Квалификационный пакет подается через веб-портал ГЧП до истечения тридцатого календарного дня с момента публикации извещения. |
| Requirement to Determine the Preliminary Cost Estimates for the PPP Project (for the Creation and Operation of the PPP Facility) |
1. Определить предварительную стоимость разработки проектных решений, указанных в техническом задании.
2. Определить предварительную стоимость строительно-монтажных работ и оборудования, эксплуатации и/или технического обслуживания объекта ГЧП.
3. Представить финансовую модель с расчетом государственной поддержки, поступлений в бюджет, сроками реализации проекта и соответствующими мерами поддержки.
Размеры затрат на проект ГЧП должны быть рассчитаны с учетом норм законодательства в сфере ГЧП и строительства.
|
| Requirements for Goods, Works and Services Related to the Implementation of the PPP Project |
Вся деятельность, включая поставку товаров и услуг, должна соответствовать национальным и международным стандартам, нормативным актам и требованиям, действующим в Республике Казахстан. |
| Requirements for the Qualifications and Experience of Prospective Private Partners |
В рамках реализации проекта ГЧП предъявляются следующие дополнительные квалификационные требования к потенциальным частным партнёрам:
9.1. Лицензии и разрешения
Потенциальный частный партнёр обязан иметь:
1) Лицензию и/или разрешение, выданное государственным уполномоченным органом Республики Казахстан, на выполнение строительно-монтажных работ (не ниже 1 категории), включая:
• Устройство инженерных сетей и систем (капитальный ремонт, реконструкция), в том числе:
- Сети холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, централизованной канализации бытовых, производственных и ливневых стоков;
- Устройства внутренних систем водопровода, отопления и канализации;
- Сети электроснабжения, наружное и внутреннее электроосвещение;
- Сети газоснабжения высокого, среднего и низкого давления.
• Строительство автомобильных и железнодорожных дорог, включая капитальный ремонт и реконструкцию, в том числе:
- Дорожные покрытия, защитные сооружения, обустройство дорог III, IV и V категории.
• Монтаж технологического оборудования, включая пусконаладочные работы, связанные с:
- Связью, системами контроля, сигнализации, гидротехническими сооружениями и другими объектами жизнеобеспечения.
• Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений (мосты, тоннели, путепроводы), включая:
- Монтаж строительных конструкций, дымовых труб, металлических конструкций, гидротехнических сооружений.
• Специальные строительные и монтажные работы, включающие:
- Прокладку линейных сооружений (магистральные линии электропередач, стальные резервуары и т. д.) |
| Other Project Requirements in Accordance with the Legislation of the Republic of Kazakhstan on Technical Regulation, State Construction Codes and Standards, as well as Other Legislative Requirements of the Republic of Kazakhstan Depending on the Specific Nature of the PPP Project |
Иных нет |